Забудовники відмовляються від нових проєктів елітного житла в Україні: продажі просіли, а ціни у Києві впали на 30-50%.

Продажі нерухомості у преміумсегмент в Україні впали удвічі. Обвалились на 30-50% і ціни на елітні квартири в Києві, натомість будівництво подорожчало, про такі тенденції ринку розповів директор девелоперської компанії Taryan Group Артур Мхітарян.

Він нагадав, що на початку російського вторгнення продажі у найдорожчому сегменті ринку зупинилися, але вже через пів року почали повільно відновлюватися. Утім навіть зараз вони не повернулись до довоєнного рівня. Як звернув увагу фахівець, попри те, що середня вартість квадратного метру зростає в економ- та бізнес-сегментах, у преміальному сегменті ціни впали на 30-50% порівняно з 2021 роком. Наприклад, до війни на вторинному ринку вартість могла сягати до $7,000 за квадратний метр, а зараз середня ціна – $3,500-4,000.

Через падіння попиту і цін в елітному сегменті маржа впала “на стільки, що старт нових проєктів поки нецікавий”, зауважив Мхітарян.