Яка реальна вартість землі в Україні – відповідь експертів.

Співзасновник компанії “Твоє Коло”, що спеціалізується на інвестиціях у землю, Андрій Усенко зазначає, що ціна землі на старті відкриття ринку складала ₴32,972 за га (близько €1,000 за курсом 2021 року). При цьому, за 3,5 роки попри війну обсяг ринку зріс на 200%.

Натомість щодо цін, то за офіційною статистикою середня вартість зросла до ₴46,683 за га на кінець 2024 року – приріст 41,6% у гривні (близько 11,9% на рік). У перерахунку в євро, зростання є меншим – лише 8,66% за весь період, або 2,47% на рік (по курсу на кінець 2024).

Але офіційна статистика не відображає реальних ринкових пропозицій. У висококонкурентних центральних регіонах ціни на земельні ділянки перевищують $3,000 за га. За світовими стандартами розрахунків, справедлива вартість гектара в Україні складає: на півночі – від $1,667 до $2,500, у центральних регіонах та біля портів – від $2,500 до $5,000. Аналогічні цифри наводить IVSC: $1,500–2,5000 за га.