Як внутрішня міграція змінює житловий ринок України?

Ринок оренди житла стабілізувався в останні пів року, ціни вже не коливаються. Але перше, що впливає на нього — це міграційні процеси, заявив топменеджер компанії “ЛУН” Денис Суділковський.

“На захід країни мігрують здебільшого заможні громадяни. А в середньому люди мігрують у найближчі безпечні міста. Зі сходу – у Дніпро, з півдня 一 в Одесу, в київське передмістя виїжджає середній клас”, — сказав він.

Наразі середня ціна на оренду двокімнатної квартири у Львові – ₴17,000, у Києві – ₴20,000, в Одесі – ₴9,000, а в Харкові – ₴6,500.

Люди, які отримують сертифікати “єВідновлення” (державна компенсація українцям за зруйноване або пошкоджене житло), як правило, переїжджають у дорожче місце, а компенсацію отримують за попереднє житло. Першими на сертифікати “єВідновлення” реагують економічно активні люди, котрі загалом розуміють, як купувати житло. Проте багато людей потребують додаткових консультацій.

Експерт також звернув увагу, що 80−90% житлового фонду України збудували за часів СРСР. Нового житла зараз будують відчутно менше і воно дорожчатиме, адже попит зростає.