Як нові податкові ставки вплинуть на вартість житлових квадратних метрів в Україні?

Ухвалення податкового законопроєкту №11416-д в цілому може призвести до зростання цін на житло та інші будівельні об’єкти через зростання операційних витрат внаслідок підвищення військового збору, розповів голова правління Української асоціації девелоперів Євген Фаворов.

Нагадаємо, військовий збір стягується при купівлі нерухомості та зазвичай ділиться порівну між покупцем та продавцем. Наразі розглядається можливість підвищення збору з 1,5% до 5%. Відповідно, є ймовірність того, що аби компенсувати свої втрати, багато девелоперів переглянуть ціну квадратного метра в бік збільшення.

Водночас на ціні квадратного метра може позначитися не тільки збільшення військового збору, а й встановлення ставки податку на прибуток для фінансових установ на рівні 25% замість 18%. Наприклад, якщо продаж нерухомості відбувається через фонд фінансування будівництва, до обов’язкових платежів додається винагорода управителя фонду – компанії, яка супроводжує угоду.

Голосування податкового законопроєкту у другому читанні очікується в середині жовтня.