Вторинний ринок нерухомості адаптувався до військових ризиків: житло дорожчає по всій країні.

За даними ЛУН, за пів року середня вартість однокімнатних квартир зросла на 14% в Харкові та Одесі, та на 10% – в Сумах та Дніпрі. Це може свідчити про триваючі процеси внутрішньої міграції. Крім того, тренд на здорожчання традиційно “інвестиційних” однокімнатних квартир в цих містах може вказувати, що інвестори планують отримати непоганий дохід після перемоги та очікуваного зростання місцевих цін на нерухомість.

Натомість у наближених до лінії фронту Запоріжжі та Миколаєві середня вартість “однушок”, навпаки, трохи знизилась (на 3% та 2% відповідно).

Щодо цін в більш безпечних, західних регіонах країни, то вони продемонстрували помірне зростання: в Ужгороді середня вартість зросла на 5%, в Івано-Франківську, Тернополі та Хмельницькому – на 4%, 3% та 2% відповідно, а у Львові взагалі скоригувалася лише на +1%. Виняток – Рівне, де з початку року середня вартість однокімнатних квартир зросла на рекордні 17%.

У сегменті двокімнатних квартир спостерігається зростання середньої вартості в усіх регіонах, за винятком Сум та Запоріжжя, де вона опустилась лише на 1%. Натомість у Харкові двокімнатні квартири подорожчали в середньому на 16% – це найвищий показник в країні. Щодо трикімнатних квартир, то найсуттєвіше зростання також у Харкові – на 16%.

“Зростання середніх цін на всі типи квартир майже в усіх регіонах країни може свідчити, що вторинний ринок практично адаптувався до поточних військових ризиків. На нього знову більше впливають інфляційні процеси та валютні коливання, ніж кількість обстрілів конкретних українських міст”, – наголосили аналітики.