Війна підняла вартість квадратного метра житла в Україні на 100%.

За три роки великої війни собівартість будівництва житла в Україні зросла в середньому на 90-115% залежно від класу житла і продовжує досі зростати, розповіли фахівці групи компаній DIM. Причини – не лише в ціні матеріалів, а в системній нестачі кадрів й кризі постачання ключових позицій.

1. Наразі на будівництві працює лише 40-50% працівників від довоєнного рівня. Дефіцит робочої сили змушує компанії підвищувати зарплати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках – з-за кордону. Це напряму впливає на собівартість будівництва. Від початку року собівартість в сегменті Комфорт+ зросла на 17% до $850-1,000 за квадратний метр.
2. Щодо будматеріалів, то помітно подорожчали бетон (+50%), гіпсокартон (+35-45%), штукатурка (+30-40%), плитка (+50-60%). На ринку відчувається дефіцит скла, металопрофілів і систем скління, що значно впливає на проєкти бізнес-класу.
3. Ціни на фасади для проєктів класу Комфорт та Бізнес зросли на 25-40% за рік.

За оцінками аналітиків, ціни на основні будівельні матеріали від початку повномасштабної війни до травня 2025 року зросли в середньому на 40-60%. При цьому, частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті зросла фактично вдвічі: з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.