Вартість угод із купівлі житла на вторинному ринку в Україні стабілізувалась. У Києві та Львові ціни падають.

“Хоча ціни в оголошеннях про продаж житла з початку року зросли, фактичні угоди не підтверджують цієї динаміки”, – йдеться у звіті Нацбанку.

Зазначається, що зміцнення обмінного курсу гривні до долара США, у якому традиційно виражають вартість нерухомості, також стримало ціни на житло. Таким чином вартість квадратного метра переважно стала, а подекуди й знизилася, зокрема в Києві та Львові.

“На первинному ринку ціни також забуксували, навіть у регіонах, де попит на нове житло найвищий”, – відзначили фахівці.

При цьому, торік на 33% зросла площа житла, що ввели в експлуатацію. Переважно добудовували об’єкти, розпочаті ще до повномасштабного вторгнення. Разом з тим введені в експлуатацію площі досі на 15% менші, ніж у довоєнному 2021 році. Добудова не приводить до фактичного поповнення пропозиції житла на первинному ринку, адже житлових комплексів, у яких розпочали продажі, майже стільки, скільки тих, у яких їх завершили.

Також фіксується уповільнення зростання кількості угод із купівлі житла. Наприкінці минулого – на початку 2025 року їх укладено лише на 8% більше, ніж за аналогічний період роком раніше.