Вакантність столичних ТРЦ торік дещо знизилася.

За підрахунками аналітиків, частка вільних площ у ТРЦ Києва у 2024-му склала 13,1% на відміну від 16,3% у попередньому році. Найвища вакантність сконцентрована переважно у чотирьох об’єктах: Blockbuster mall, “Мармелад”, Promenada Center і Art Mall. Відкриття великоформатних ТЦ на тлі обмеженого асортименту ритейлерів може збільшувати середньоринкову вакантність та ускладнюватиме залучення орендарів.

Активний девелопмент ритейлу попередніх років та насичення ринку торгівельними площами призвели до поступового розосередження відвідуваності, зростання вакантності, падіння орендних ставок тощо. Також на зміну частки вільних площ впливає релокація операторів зі сходу та півдня на захід через знищення ТРЦ внаслідок обстрілів та фізичної загрози подальшого функціонування.

Окрім цього на показник вакантності впливають складнощі у поновленні повноцінної роботи операторів розваг в ТРЦ. Експерти вважають, що наразі спостерігається зміна інтересів девелоперів через війну. Інвестори розглядають інші регіони, нові сегменти та альтернативні галузі для своїх вкладень. Водночас у власників торгової нерухомості виникає необхідність переформатування ТРЦ.