В українських ТРЦ рекордно подешевшала оренда.

Фіксовані орендні ставки в українських ТРЦ досягли мінімальних показників. Водночас через зменшення відвідуваності більшість орендарів відмовляються від фіксованих цін і переходять на відсоток від товарообігу, страхуючись від ризиків, повідомили в аналітичній компанії UTG.

Зазначається, що максимальні орендні ставки для всіх категорій орендарів ТРЦ значно нижчі, ніж у довоєнний період, у деяких випадках різниця становить понад 100%. Так, для кіосків до 10 квадратних метрів максимальні ставки становлять $250 за місяць проти $420 у лютому 2022 року. Для продуктових супермаркетів – $12 за квадратний метр проти $30, для ресторанів і кафе – $15 проти $35, для магазинів одягу – $18-30 проти $37-68. Для магазинів електроніки – $8 за квадратний метр проти $18.

Прогнозується, що цьогоріч орендні ставки не зростатимуть з огляду на високу конкурентність за покупця, але й не зменшуватимуться. На ставки впливатимуть локація й ефективність управління – наближеність міста до лінії бойових дій, активність девелопменту у регіоні та на скільки сучасний формат управління ТРЦ.