Українці інвестують в нерухомість за кордоном: які ринки найпривабливіші?

У 2023 році серед українців великою популярністю для купівлі майна користувалась Туреччина. Та влада, перелякана великим потоком мігрантів, ухвалила низку стримуючих для ринку законів. Тож Туреччина втратила лідерські позиції – через зростання ціни, інфляцію, та й ринок перебуває в напіврецесії. Дохід від оренди в Туреччині 7-9% річних, 25-45% – від перепродажу. Проте економічного зростання нерухомості немає.

На третьому році війни українці почали віддавати перевагу Іспанії. Наразі 70% клієнтів з України купують житло саме тут, 30% розглядають інші напрямки. Щоправда, в Іспанії дохідність невисока, прибуток від оренди нижчий, ніж в Україні, – в районі 5-7% на вкладений капітал.

Інвестори звісно звертають увагу на зростаючі ринки: Індонезію (Балі), Таїланд. На Балі сьогодні хороша дохідність при здачі в короткострокову оренду – 12-15%.

Найпопулярнішими країнами для інвестицій в нерухомість є: Іспанія – від €170,000 для новобудов; Туреччина – від $100,000; Португалія – від €200,000; Польща – від €180,000; Індонезія (Балі) – від $75,000.