Україна трансформує житловий ринок, спираючись на досвід ЄС.

В Україні хочуть передбачити податкові преференції для операторів соціального житла, а також розробити дієвий механізм формування орендних ставок, розповіла голова парламентського комітету з питань містобудування Олена Шуляк. За її словами, розглядається можливість адаптації під українські реалії досвіду Великої Британії, Німеччини, Данії й країн Балтії.

Одним з основних інструментів, які Україна запозичує в ЄС є соціальна оренда. Нині активно вивчають можливість використовувати для неї й механізму формування орендних ставок, які застосовують європейські країни. Зокрема, орендні ставки залежатимуть від: доходу наймача, ринкової вартості оренди та витратності на утримання житла, страхування тощо.

Щодо податкових преференцій для провайдерів соціального житла, з огляду на його неприбутковість, то, наприклад, у Данії за соціальне житло не сплачується податок на прибуток та податок на нерухомість.

Шуляк нагадала, що влада вже працює над законопроєктом про фонд соціального житла, що допоможе сотням тисяч українців розв’язати житлове питання. Зареєструвати законопроєкт планують вже влітку 2024 року.