Українці змінили підхід до придбання квартир – інвестиції у нерухомість перетворились на “подушку безпеки”.

Президентка Асоціації рієлторів України Олена Гайдамаха розповіла, що у реаліях війни з’явився новий портрет покупця: люди зі сходу купують житло на заході України й залишають квартири пустими, на той випадок, якщо стане небезпечно у рідному місті, вони зможуть вивезти рідних у власне помешкання у безпечному регіоні. За її словами, такі покупці не планують негайного переїзду, натомість готові інвестувати значні кошти у житло, яке може залишатися порожнім місяцями чи роками. Це кардинально відрізняється від традиційного сприйняття нерухомості як джерела доходу чи місця проживання. Цей тренд створює додатковий попит на житло у відносно безпечних регіонах, незалежно від реальної потреби в житловому фонді.

Тим часом за даними ЛУН, середня вартість квадратного метра житла в Україні станом на 23 червня становить $890 – на первинному ринку та $1,025 – на вторинному ринку. На первинному ринку найдорожчим містом є Львів ($1,380), тоді як на вторинному ринку лідирує Київ ($1,550). Найбільше зростання цін на вторинному ринку зафіксовано в Ужгороді (+16%) та Харкові (+11%), тоді як на первинному ринку лідерами подорожчання стали Одеса (+15%) та Львів (+5%). Водночас зниження цін на первинному ринку спостерігається у Києві (-2%) та Дніпрі (-2%).