Українці інвестують в землю для збереження капіталу. Ціни на ділянки ростуть.

За даними дослідження “Увекон“, за перше півріччя 2025 року, кількість виставлених на продаж ділянок під індивідуальну забудову помітно збільшилась. Зокрема, у червні пропозиція зросла на 39% порівняно з показником кінця 2024-го. При цьому, цінові тенденції у першій половині року залишалися стабільними, з незначним підвищенням в гривневому еквіваленті та мінімальними змінами в доларах США. Найбільший приріст вартості та кількості угод спостерігається у тих регіонах, які мають розвинену інфраструктуру і вважаються відносно безпечними.

Навесні середня ціна сотки під забудову становила близько $2,500 – трохи вище рівня грудня 2024 року. Натомість у гривні показник зріс з ₴99,000-104,000 за 100 квадратних метрів наприкінці 2024-го до ₴108,000 у квітні 2025-го, насамперед внаслідок інфляції. Найдорожча земля під забудову – у Києві. У червні середня цінова пропозиція складала близько $11,000-12,000 за 100 квадратних метрів (понад ₴500,000). Одеська область – на другому місці – з показником у $5,500-5,600. Високі ціни також фіксуються на заході країни та у центральних областях з розвиненою інфраструктурою. Так, на Закарпатті середня ціна пропозицій – близько $2,300-2,400 за сотку, у Львівській – $2,260.

Найнижчі ціни традиційно – в північних та центральних регіонах, які менш економічно активні та розташовані неподалік від зони бойових дій. У Чернігівській, Сумській, Полтавській областях середня вартість становить $800-900 за сотку.

Очікується, що у другому півріччі ринок землі під індивідуальну забудову збереже тенденції помірного зростання. Попит у відносно безпечних регіонах та передмістях великих міст залишатиметься високим, суттєвого падіння цін не прогнозується. Навпаки, за умови поступового економічного відновлення та запуску державних програм відбудови житла, попит може додатково зрости наприкінці року.