У Києві пустують бізнес-центри: вакантність понад 20%, орендні ставки впали на 30% й продовжують знижуватись.

За даними компанії UTG, до падіння цін в офісах призвів відтік орендарів. У січні 2022 оренда за 1 квадратний метр в класі “А” коштувала $28,1, у класі “В” – $17,9, у класі “С” — $11,9. Однак в четвертому кварталі 2023 року ставки зменшились щонайменше на 30%: $19,9, $11,8 та $9,7 відповідно до класу.

“Ми не бачимо позитивних трендів. З огляду на зростання вартості енергоносіїв, подорожчання комунальних платежів, а з ними й операційних витрат (через зростання вакантності та розподілу експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів) навантаження на орендарів і далі збільшуватиметься, а ставки оренди в найближчій перспективі продовжать своє подальше зниження”, – пояснив топменеджер UTG Костянтин Олійник.

У 2023 році рівень вакантності встановив новий історичний максимум для ринку, сягнувши 22-23% (порівняно з попередніми максимумами близько 17% у 2015 та 2022 роках).