Цьогоріч у Києві з’явиться ще 400 000 квадратних метрів офісних площ.

За три роки війни у бізнес-центрах рекордно впали орендні ставки. Проте на ринок все одно обіцяють вивести сотні тисяч квадратів професійних офісних площ, кажуть в UTG. Зокрема, вакантність площ у бізнес-центрах Києва станом на січень-лютий 2025 залишається критично високою – від 15% до 28% у різних класах, тоді як на ринку складів цей показник близький до 1-1,5%.

Бізнес-центри продовжують потерпати від втрати ключових клієнтів. На ринок також тисне загальносвітовий негативний тренд: уповільнення світової економіки, зниження прибутків, припинення найму та оптимізації персоналу.

У грудні 2024 оренда квадратного метру обходилася в класі А – $17,5, у класі В – $11,5, у класі С – $9,1. Середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва торік складала: А – 28,1%, В – 21,8%, С – 14,8%.

Кількість вільних площ у столиці ще торік перевищила 500 000 квадратних метрів. Утім, цьогоріч заявлено до здачі близько 400 000 квадратних метрів, а це понад 20 офісних об’єктів різних класів та розмірів.