Торік у Києві оператори складської нерухомості почали переорієнтовуватись на великогабаритні угоди.

Цьогоріч у Києві склади поповняться рекордною пропозицією – це дозволить підвищити вакантність на тісному логістичному ринку. Торік загальна пропозиція складів у столиці поповнилась 109 000 квадратних метрів (+23% до 2023 року) і сягнула рівня 1,39 млн квадратних метрів, за даними агентства комерційної нерухомості CBRE Ukraine. Торік ключовим трендом на ринку стало укрупнення угод.

“Якщо у 2019-2022 роках домінували угоди до 5 000 квадратних метрів, то у 2024 частка угод щодо площ в понад 10 000 квадратних метрів склала 38% від загального обсягу. Зменшення середніх угод – це натяк на те, що ринок, ймовірно, концентрується на двох полюсах: великі оператори та локальні запити”, – вважають аналітики.

Зазначається, що у 2025 році планується запуск майже 210 000 квадратних метрів нових площ, та близько 61 000 квадратних метрів відбудови пошкоджених складів. Втім ринок досі стикається з нестачею об’єктів в сегменті холодного зберігання, що зумовлює підвищення орендних ставок на такі склади.