Тенденції ринку торгівельної нерухомості Києва.

Дослідження CBRE Ukraine за друге півріччя 2024 року демонструє, що обсяг роздрібного товарообігу в Україні зріс на 13% у річному вимірі. Але споживачі продовжують стикатись зі складною економічною ситуацією, а заходи економії стримують повноцінне відновлення структури витрат.

Разом з тим, індекс самопочуття ритейлу в грудні сягнув 29,8 пункту, що є найвищим показником з початку повномасштабної війни. Але торік на ринок Києва не вийшло жодного нового торгівельного центру, а загальний обсяг конкурентної пропозиції ТРЦ залишився на рівні 1,59 млн квадратних метрів. Відтак, обсяг нової пропозиції досяг десятирічного мінімуму, що свідчить про найнижчий рівень девелопменту торгівельних центрів за останні 10 років. ТРЦ Ocean Mall наразі є єдиним великим проєктом, який планується до відкриття у 2025 році.

Прогнозується, що у 2025 році ринок торгівельної нерухомості має шанс перейти до активнішої фази відновлення. Роздрібний товарообіг, ймовірно, продовжить зростання, але інфляція, обмежена купівельна спроможність і тривала невизначеність щодо безпекової ситуації продовжують чинити тиск на ринок, обмежуючи темпи відновлення.