Темпи будівництва житла у Києві досі відстають від довоєнних показників, натомість у передмісті ринок активніший й ціни ростуть.

У динаміці 2011-2023 років в Україні щорічно в експлуатацію вводилось понад 9,39 млн квадратних метрів житла, підрахували аналітики UTG. З них близько 13,7% (1,35 млн квадратних метрів) у столиці та 17,3% (1,63 млн) – у Київській області.

За результатами 2023 року обсяги будівництва в столиці впали та склали 76,25% від середньорічного значення. Значно кращі результати демонструє Київська область – за три квартали торік обсяги збудованого житла перевищили 1,395 млн квадратних метрів: випередили показники 2023 року й сягнули середньорічних довоєнних показників.

Урбанізація передмістя столиці та активний розвиток локальної інфраструктури підвищують комфорт проживання у передмісті, що сприяє зростанню там девелоперської активності. Відтак, у Бучі, Ірпені, Вишгороді та Броварах, а також інших містах-сателітах столиці ситуація з продажем квартир набагато краща, ніж у Києві. Ціни у передмісті вже вищі, ніж до повномасштабного вторгнення, тоді як столичні квартири досі не досягли рівня 2021 року. Торік на Київський регіон припало 34% усіх проданих квартир в країні (24% у 2023 році).