Собівартість будівництва ТРЦ в Україні за час війни зросла на 20%.

В Україні активно триває будівництво ТРЦ. Після 2022 року були розпочаті або відновлені 56 ТРЦ – майже 1 млн квадратних метрів торгівельних площ. У 2025 році планується введення в експлуатацію близько 250 000 квадратних метрів – це 14 нових торгових центрів. У 2026-му очікується ще приблизно 280 000-290 000 квадратних метрів, розповів голова Української Ради Торгових Центрів Максим Гаврюшин.

Найбільша активність, за його словами, спостерігається в західній і центральній Україні. Під час війни на зростання собівартості будівництва ТРЦ значно вплинули законодавчі вимоги щодо безпеки – облаштування укриттів. У середньому собівартість зросла на 20%. Проте структура зростання є нерівномірною. Загальнобудівельні роботи здорожчали приблизно на 10-15% у валютному еквіваленті, тоді як інженерні системи, мережі та спеціалізоване обладнання – на 30-35%.

Окремою значною статтею витрат стало будівництво укриттів. Укриття на 3 000 квадратних метрів обходиться у щонайменше $3 млн додаткових витрат. Крім того, питання енергонезалежності й енергоефективності набуло актуальності в останні роки. У більшості нових проєктів генератори закладаються на етапі проєктування.