Склади залишаються найбільш затребуваними на ринку комерційної нерухомості України: оренда дорожчає.

За даними український девелоперів, критичний дефіцит на ринку складської нерухомості в Україні спостерігається навіть за найбільш активними напрямками – у київському та львівському регіоні. Вакантність складів у Київській області дещо зросла після введення в експлуатацію нових комплексів. Водночас спостерігається скорочення площ, спричинене перерозподілом зберігання товарів між регіонами.

Аналітики також фіксують зростання девелоперської активності та планів на відбудову логістичних комплексів, що постраждали у 2022-2023 роках. Хоча Київ залишається ключовим логістичним хабом країни, проте приріст нових площ відбувається дуже повільно. Сьогодні у вільному доступі – лише кілька лотів на 2 000-3 000 квадратних метрів.

З огляду на дефіцит площ продовжує дорожчати оренда професійних складів класу А і В. У Київській області середня ставка оренди для класу А у травні складає $5,4 за квадратний метр на місяць. Середні ставки на склади класу А і В у Львівському регіоні дещо вищі – $5,5 та $5 відповідно. Найбільший дефіцит на ринку – крупні лоти. Продавати склади теж ніхто не поспішає, як і опускати ціну: вартість тримається на передвоєнному рівні – $450-600 за квадратний метр без ПДВ.