Що буде з цінами на сільгоспземлі в Україні?

Попри війну ціни на землю сільськогосподарського призначення в Україні продовжують рости, кажуть учасники ринку та аналітики. Так, середня зважена ціна від початку року зростає поступово в межах до 10%. Цінова динаміка продовжує формуватися під впливом як негативних, так і позитивних чинників.

Негативний фактор — війна та усі пов’язані з нею наслідки, що створюють невизначеність для інвесторів. Проте відкриття можливості для юридичних осіб купувати землю дало ринку позитивний імпульс. З’явились нові гравці, серед яких не лише агровиробники, але й інші юридичні особи, які купують землю саме з інвестиційною метою.

Варто згадати й про конкурентне середовище. У місцях з високою концентрацією аграріїв спостерігається зростання цін. Відтак, до кінця року можливе помірне зростання цін в центральних регіонах до 5−10% від поточного рівня. У 2025 році, ймовірно, ринок землі продовжить висхідну динаміку, з помірним зростанням цін та орендних ставок. Земля в центральних регіонах може додати у вартості 8−10% річних в доларах, або 15−20% у гривні.