Що відбувається з цінами на первинному ринку житла в Україні?

На первинному ринку житла у Києві середня ціна за квадратний метр сягнула ₴54,000 ($1,301). За останні пів року ціни зросли незначно – лише на 1%, за даними ЛУН. Столиця посідає друге місце за вартістю після Львова, де медіана вартості за квадрат складає ₴57,600 ($1,388), що на 8% більше, ніж в Києві. При цьому ціна за пів року зросла на 3%.

Загалом за останні пів року ціни на первинному ринку нерухомості по Україні змінились. Так, з першої десятки за вартістю випали Івано-Франківськ (₴32,100 за квадратний метр) та Тернопіль (₴32,000), хоча ціни там продовжують зростати на 5% та 9% відповідно. Найдешевше квадратний метр у липні коштував у Запоріжжі – ₴25,000 ($602,5), а також у Сумах – ₴26,000 та Харкові – ₴27,900. Водночас абсолютним лідером приросту за шість місяців стала Одеса, де ціна зросла на 14% і сягнула ₴46,200 ($1,113) за квадратний метр.

Водночас у низці регіонів ціни навпаки падають: Кропивницький (-13%, ₴39,900), Запоріжжя (-7%, ₴25,000), Дніпро (-7%, ₴45,800). Падіння ціни тут пов’язане насамперед з безпековими факторами.

Аналітики прогнозують, що розвиток іпотеки додатково підніме попит на нові метри й первинка продовжить своє зростання.