Ритейл-парки в Україні будувати удвічі вигідніше, ніж ТРЦ.

Зведення ритейл-парків потребує менше інвестицій і передбачає менше ризиків, а кошти повертаються набагато швидше, розповідають українські девелопери. Так, наприклад, у порівнянні з класичними торгівельними центрами будівництво ритейл-парків має чимало переваг: для покупців з передмістя це 15-хвилинна доступність і менша трата часу на покупки, для ритейлерів – нижчі орендні ставки та сервісні збори й гнучкість торгівельної площі.

Крім того, будівництво торгівельних парків має значні плюси для девелоперів. Адже їхнє будівництво значно бюджетніше, не потребує додаткових заходів безпеки та складної інженерії, натомість окупність швидша. Це забезпечується тим, що ритейл-парки одноповерхові та не мають загальних зон користування. За підрахунками аналітиків, термін окупності ритейл-парків складає 6-7 років, що вдвічі менше, ніж при будівництві ТРЦ.

“Це лінійка магазинів, тобто з’єднані бокси, вхідні групи на фасадах і паркінг. Тут ти витрачаєш на будівництво у 2,5 раза менше, ніж на ТРЦ”, – наголосила директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.

Орендні ставки значно менші, ніж в ТРЦ – $5-7 за квадратний метр.