Оренда складських комплексів у 2025 році здорожчає.

В умовах обмеженого будівництва та високого попиту на складські приміщення, в Україні другий рік поспіль спостерігається зростання орендних ставок. Торік ставки на найбільш затребувані об’єкти класу А в Київському регіоні зросли на 10-20% і за середньої ставки $4,9, в деяких угодах, вартість оренди досягає $6 за квадратний метр (без урахування сервісних платежів і ПДВ). У західних областях орендні ставки для об’єктів класу А також вже коливаються в межах $6-6,5, що свідчить про значне збільшення вартості оренди.

Причинами здорожчання оренди експерти вважають дефіцит складських комплексів у різних сегментах ринку. За прогнозами, орендні ставки на складські приміщення залишатимуться більш-менш стабільними з помірним зростанням цін. Вартість оренди зростатиме у якісніших об’єктах класу А та “холодних” складах, які залишаються в гострому дефіциті через знищення великого обсягу логістичних комплексів у 2022 році (близько 21%).

В Україні станом на 2025 рік діє понад 600 складських комплексів, але левову частку становлять старі приміщення. Таких складів навіть на найбільш розвиненому ринку Києва 53%.