Нацбанк каже, що купувати житло стало вигідніше, але українці не ризикують через війну.

Зараз цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабного вторгнення, водночас через воєнні ризики українці не готові інвестувати кошти в придбання житла, заявив Нацбанк у грудневому Звіті про фінансову стабільність.

У НБУ стверджують, що купівля житла стала вигіднішою за його довгострокову оренду, а придбання 70 квадратних метрів житла в Києві для родини коштуватиме в середньому еквівалент її 10-річного доходу.

Крім того, вартість квадратного метра на вторинному ринку в доларовому еквіваленті в столиці та на заході України переважно стала, а в інших регіонах навіть знижується. До того ж умови на ринку визначає покупець: фактична ціна продажу досі на 25% нижча за усереднені ціни оголошень. Проте, попит на купівлю житла досі не відновився до довоєнного рівня, хоч і поволі пожвавлюється.

Разом з тим, вартість житла на первинному ринку зростає, а спорудження нового житла триває досить повільно. Тому ризики нестачі нового якісного житла зберігаються.