Київський ринок комерційної нерухомості все ще обмежений, але демонструє ознаки відновлення.

У 2022 році ринок офісних площ Києва залишався обмеженим через війну, що призвело до зниження економічних показників та різкого уповільнення комерційної активності. Згідно з аналізом ринку, проведеним CBRE Ukraine, у другій половині 2022 року орендна активність залишалася стриманою і була зумовлена переважно продовженням договорів, переукладанням договорів та скороченням наявних офісних площ. Станом на грудень 2022 року лізингова активність за весь рік досягла 40 000 кв. м, що становить лише 22% від 2021 року (185 000 кв. м). Станом на грудень 2022 середньоринкова вакантність зросла до 26% (+11,9% порівняно з минулим роком). Скорочення площ та введення значного обсягу нової пропозиції у четвертому кварталі поєднувалися зі зростанням вакантності. Аналізуючи вакантність за класами, можна назвати, що рівень вакантності у класі А зріс на 13,5% з початку року до 22,3%, а класі В – на 11,6% з початку року до 29,2 %. Ефективна орендна плата у прайм-класі знизилася в середньому на 16% із $25 до $21 за кв. м на місяць із початку року. Запитувана орендна плата у класі А варіювалася від $18 до $26, а класі В – у діапазоні $7 – $17.