Києву загрожує масштабний дефіцит квартир у новобудовах.

За даними забудовників дефіциту нового житла в Україні поки що немає, але формуються передумови для його появи. Особливо у Києві, де з початку повномасштабного вторгнення майже не з’являється нових проєктів. Все це може підштовхнути ціни вгору. І хоча у Києві фіксується збільшення проти 2022 року обсягів здачі нового житла — на 11,6% (понад 12 000 квартир), однак воно нівелюється низькою порівняльною базою. Адже в перший рік війни багато новобудов було заморожено, і темпи введення житла в експлуатацію різко впали.

Фахівці ринку кажуть, що поки дефіцит житла в новобудовах точно не тотальний. Є ситуативна нестача певних видів житла — наприклад, повністю готових однокімнатних і двокімнатних квартир невеликої площі. Особливо гостро відчувається брак квартир у забудовників, які працюють за державними програмами “єОселя” та “єВідновлення”. Оскільки банки все менш охоче кредитують купівлю квартир за “єОселею” на вторинному ринку. Віддають перевагу саме новобудовам чи будинкам, зданим в експлуатацію протягом останніх трьох років.