Києву загрожує дефіцит на ринку нового житла: пропозиція скорочується, а нові проєкти плануються з обережністю.

Активному запуску нових проєктів заважає невисокий попит і дефіцит кадрів, пояснюють українські забудовники.

“Наразі купують переважно готову або майже готову нерухомість, пропозиція на стадії котловану мало цікавить покупців”, – розповіла топменеджер “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.

Як уточнила вона, більшість забудовників наразі дуже виважено планують роботу. Надходження від продажу нових проєктів сьогодні непередбачувані, водночас будівництво потребує фінансових вкладень і кадрових ресурсів, яких на ринку недостатньо.

Дефіцит пропозиції переважно стосується готових одно- і двокімнатних квартир комфорт-класу в столиці, зазначили у компанії Alliance Novobud. Там прогнозують, що цей дефіцит зростатиме і стане ще відчутнішим наприкінці 2024 – початку 2025 року.

Серед основних чинників стримування нового будівництва, крім дефіциту персоналу, у девелоперській компанії ENSO називають перебої в ланцюжках поставок, зниження купівельної спроможності населення, проблеми з електропостачанням. Крім того, забудовникам важко планувати роботу через військові дії – кожен день війни впливає на терміни здачі об’єкта.