Де в Україні попит на торгові площі вдвічі перевищує пропозицію?

Гендиректор консалтингової компанії Urban-X Володимир Чекалов виділив низку основних особливостей ринку торгівельної нерухомості на Закарпатті у 2025 році. За його словами, регіональний ринок змінюється і ці зміни варто врахувати ще до початку будівництва або редевелопменту.

Отже, перший тренд – дефіцит якісних площ. Ужгород сьогодні демонструє класичний дисбаланс попиту й пропозиції, де попит удвічі перевищує наявні площі.

Друга особливість локація з потенціалом – не завжди центр. ТРЦ у районах нових ЖК, поблизу ключових транспортних вузлів або освітніх кластерів демонструють вищі показники трафіку і конверсії, ніж об’єкти в центрі.

По-третє, орендні моделі стають більш гнучкими. Бізнес більше не готовий до жорстких умов.

Четвертий тренд: технологічний та енергоефективний складник. Сонячні навіси, автоматизовані системи управління, навігація, енергофасади – це не про імідж, а про економіку експлуатації. Бренди звертають увагу на все це вже на етапі попередніх переговорів.

Останній тренд – основою tenant-mix стають fashion, розважальні простори та локальні food-концепції.