Ціни на ринку первинної нерухомості в українській столиці повернулись на довоєнний рівень.

За пів року ціни знизились на 4% порівняно з початком року — до $1955 за кв. м, йдеться в дослідженні компанії City One Development. Так, протягом першого воєнного року середня ціна в Києві на первинному ринку зросла на 4% через подорожчання і дефіцит матеріалів, підвищення ризиків, використання генераторів, ускладнення і подорожчання процесів будівництва.

Водночас курс долара зріс із ₴27 до ₴37 за $1, і забудовники збільшили ціни на первинному ринку ЖК у доларовому еквіваленті. Однак у першому півріччі 2023 року забудовники були змушені реагувати на скорочення попиту. “Середня ціна знизилася на 4%, хоча курс долара залишився на тому самому рівні”, – пояснюють аналітики компанії.

Однак зменшення середньої ціни по ринку відбулося переважно внаслідок дорогих сегментів. Преміум-клас знизив ціну на 10%, бізнес-клас – на 7%. У бюджетних сегментах через вищий попит тривало невелике зростання цін: в економ-класі на 2%, у комфорт-класі – на 1%.