Будівництво житла в Україні за час війни подорожчало на 10-30%, а серед покупців переважають кінцеві споживачі.

Як зауважив партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський під час бізнес-саміту у Львові, у Києві інтерес інвесторів до первинного ринку житла знизився. Якщо до повномасштабної війни 60% продажів генерували саме інвестори на ранніх етапах будівництва, то нині переважає кінцевий споживач.

“Причина не в нестачі коштів чи зниженні кількості покупців. Річ у тім, що вартість первинного житла часто перевищує ціни на готові об’єкти на вторинному ринку поблизу. Забудовник не може продавати нижче собівартості, яка зросла від 10 до 30%”, – пояснив експерт.

Утім, на його думку, після закінчення війни житлова нерухомість залишиться основним сегментом інвестування, особливо у бізнес та преміальному сегменті у центрі столиці. За словами Насіковського, тут попит зростатиме в умовах лімітованої пропозиції ділянок, що сприятиме значному зростанню цін у преміальних клубних будинках – до $7,000-8,000 чи навіть $10,0000 за квадратний метр.