Будівельний ринок України поділився на три зони: тенденції 2025 року.

За даними фахівців галузі, у східних і частково центральних областях девелоперські плани наразі дуже стримані. Нові проєкти стартують рідко – здебільшого добудовуються запущені до 2022 року. Натомість активно працює вторинний ринок. Попит на готове житло з ремонтом – стабільний. Певне пожвавлення відчувається і в офісному сегменті.

У Києві та прилеглих регіонах триває активна забудова. У фокусі – не елітні ЖК, а доступні за ціною квартали у спальних районах та виробничо-логістичні об’єкти. Ціновий сегмент – $1,000-$1,200 за квадратний метр.

У центрі України активно зростає індустріальна інфраструктура: логістичні хаби, складські приміщення, виробництва. Торік введення в експлуатацію промислових будівель і складів в Україні зросло на 16%, до 987 000 квадратних метрів.

Найвищу динаміку сьогодні має захід України. Попит, який сформувався через внутрішню міграцію, відносну безпеку та розвиток туристичної інфраструктури, привів до того, що забудовники скуповують земельні ділянки під котеджні містечка, апарт-комплекси та житло. Паралельно йде активна робота з формування індустріальних парків. За оренду приміщень тут уже зараз платять по $7 за квадрат – більше, ніж до війни.

Прогнозується, що під час масштабної післявоєнної відбудови, частина населення з західних регіонів повернеться до рідних міст, що змінить географію попиту та перезапустить будівництво на сході й у центрі. Девелопери також прогнозують, що після війни Україна стане новим магнітом для іноземних інвестицій у нерухомість.