Вакантність у столичних торгових центрах впала до 15%, але може зрости до 17%. З чим це пов’язано?

Вакантність у торговельно-розважальних центрах Києва знизилася з 16,3% минулого року до 15,2% на кінець першого півріччя 2024 року, зазначають в UTG. Водночас експерти відзначають тенденцію до зниження платоспроможного попиту населення на тлі зростання витрат на комунальні послуги, медицину, транспорт, зв’язок, освіту. Частка торговельної мережі в структурі витрат становить лише 16% на сім’ю ($73,4 на місяць). Фіксується загальна економія та раціоналізація витрат, що спричиняє зменшення кількості відвідувачів торговельних центрів та корекцію орендних ставок. Аналіз показує, що наразі платоспроможний попит може забезпечити успішне функціонування 2,313 млн квадратних метрів торговельної нерухомості в столиці, а в другому кварталі в експлуатації перебувало вже 2,457 млн квадратних метрів. Конкуренція лише посилюватиметься, адже у 2024-2025 роках задекларовано відкриття ТРЦ загальною площею 250 000 квадратних метрів (Ocean Mall, Lukiyanivka, April Mall тощо).  Це, разом з поточними доходами та витратами населення, може призвести до зростання вакантності до 17% у 2025 році.