Was hat sich während des Krieges auf dem Hotelimmobilienmarkt der Ukraine verändert?

Die Rate der Hotelneubauten in der Ukraine ist heute höher als in den Vorkriegsjahren, aber diese Aktivität ist nur in einigen wenigen Regionen zu beobachten. Die Ukrainian Association of Hotels and Resorts (UHRA) stellte fest, dass sich der Markt trotz erheblicher Verluste stabilisierte.

Allerdings ist der Tourismus nur in drei oder vier Regionen präsent: im Westen und Süden der Ukraine und in der Region Kyjiw. Die Hotelbranche versucht, sich schnell an den Inlandstourismus anzupassen, was die Entwickler zwingt, nach neuen Formaten zu suchen, darunter auch Resorts.

„Heute sind 80% der Projekte, die gebaut werden, Resorthotels. Vor dem Krieg gab es in der Ukraine nur wenige solcher Einrichtungen, da die Ukrainer in der Regel ihren Urlaub lieber im Ausland verbringen“, so die Experten.

Jetzt entwickeln sich die Geschäftshotels nur langsam oder werden eingefroren, bis bessere Zeiten kommen. Ein weiterer Trend ist der Schwerpunkt auf der medizinischen Versorgung. Bis April 2024 sind in der Ukraine etwa 40 Einrichtungen im Bau, hauptsächlich in den westlichen Regionen der Ukraine. In diesem Jahr werden zehn neue Objekte zur Auslieferung vorbereitet, die meisten davon sind Apartmenthotels (Renditeimmobilien).