Der Leerstand von Gewerbeimmobilien in Kyjiw wird zunehmen.

Bei dem derzeitigen Einkommens- und Ausgabenniveau der ukrainischen Bevölkerung könnte die Leerstandsquote in den Kyjiwer Einkaufszentren bis Ende 2024 17% erreichen, berichtet die UTG. Es wird darauf hingewiesen, dass die Leerstandsquote in den Einkaufszentren der Hauptstadt von 16,5% Ende 2022 auf 14,7% am Ende der zweiten Hälfte des Jahres 2023 gesunken ist. Außerdem wurden internationale Bekleidungsgeschäfte vorübergehend geschlossen, und 21,1% der Flächen stehen leer. Vor dem Krieg standen 10,3% der Geschäftsräume leer.

„In Anbetracht des derzeitigen Einkommensniveaus der Bevölkerung kann eine solvente Nachfrage den erfolgreichen Betrieb von 2,3 Mio. Quadratmetern Einzelhandelsfläche gewährleisten. Ab August 2023 sind jedoch bereits 2,4 Mio. Quadratmeter in Kiew in Betrieb. Und wenn 2024 weitere angemeldete Projekte mit einer Gesamtfläche von mehr als 250.000 Quadratmetern hinzukommen, wird der Überschuss an Einzelhandelsflächen noch weiter ansteigen und die allmähliche Umverteilung der Verbraucherströme zwischen den Objekten fördern. All dies wird zu einem Anstieg des Leerstands auf 17% und einer Korrektur der Mietpreise nach unten führen“, so die Analysten.