Комерційна нерухомість в Україні потерпає від воєнних ризиків.

У сегменті торгівельної нерухомості поліпшуються усі показники активності: зростає як споживча активність, так і відвідуваність ТРЦ. Товарообіг активно зростає, від чого підвищуються й доходи орендодавців ТРЦ. Крім того, зростає фіксований складник орендних ставок, реагуючи на значний попит на торгові площі, свідчить звіт Нацбанку.

“Однак не всі ТРЦ однаково успішні: зокрема у столиці є низка торгівельних центрів із високою вакантністю, проте це визначається недоліками їхньої бізнес-моделі. Утім, попри жвавість ринку, планів із будівництва та відкриття нових ТРЦ девелопери майже не мають”, – відзначили в НБУ.

Вакантність площ на офісному ринку залишається високою, хоч вона дещо знизилася протягом року, передусім в офісних центрах вищого класу. Через низькі орендні ставки в бізнес-центрах орендарі часто релокуються до офісів вищого класу з готовим ремонтом. Нові будівництва офісних центрів не починають, лише кілька майже готових на початок повномасштабної війни торік здали в експлуатацію.

Найкраща ситуація з попитом і планами на будівництво – у складському сегменті, проте є проблеми з пропозицією. “Попит на оренду складів і логістичної інфраструктури високий. Відповідно серед складів вакантність низька. Орендні ставки стабілізувалися”, – йдеться у звіті НБУ.