Іпотечне кредитування в Україні скоротилося на 25% через обмеження програми “єОселя”.

Видача іпотечних кредитів в Україні зменшилася на 25% порівняно з показниками другого півріччя 2024 року через обмеження програми “єОселя” та брак коштів, повідомили в НБУ. Річ у тім, що майже всі іпотечні кредити надаються за програмою “єОселя”, тому зміни в її умовах безпосередньо вплинули на весь ринок. Сповільнення відбулося через впровадження торік норми про фінансування програмою лише нового житла, що зменшило кількість доступних для покупки об’єктів, а також через брак коштів в “Укрфінжитла” для видачі більшої кількості кредитів.

Частка іпотечних угод становить лише 2-3% від загальної кількості угод з купівлі житла, що нижче рівня 2021 року. Винятком є Київська область, де цей показник сягає 10%.

Для розвитку іпотеки регулятор пропонує комплексну стратегію, що включає кілька ключових змін. Зокрема, запровадження європейських стандартів оцінки майна та створення відкритої бази даних цін на нерухомість; забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків, а також зміну моделі державної підтримки. Йдеться про те, що замість прямого фінансування банки отримуватимуть компенсацію частини процентів, що сплачують позичальники.