Оренда офісів у Києві продовжує дешевшати.

Орендні ставки в бізнес-центрах Києва у перші місяці 2025 року продовжують зменшуватись. Це відбувається на тлі збільшення навантаження на орендарів. Ще в серпні торік оренда на об’єкти класу А зменшились на 10% і досягла найнижчих показників ефективної ставки за десятиліття.

В UTG відзначили, що ці зміни прямо пов’язані зі зростанням вартості енергоносіїв, здорожчанням комунальних платежів, а відтак й операційних витрат – внаслідок зростання вакантності та розподілу експлуатаційних платежів на меншу кількість операторів. У лютому 2025 року оренда одного квадратного метра офісної площі обходилася в класі А в $17,2, у класі В – в $11,7, у класі С – в $9,3. При цьому середньозважена вакантність на початку року складала: для класу А – в середньому 28,6%, для В – 21,5%, для С – 14,6%.

UTG прогнозує, що в найближчі кілька років навіть за лояльності та підтримки міжнародної громадськості та можливого вступу України до ЄС і НАТО – кількість іноземних компаній, як споживачів офісної нерухомості, не дозволить швидко поглинути усю наявну пропозицію.