У Києві цьогоріч планують запустити 250 000 квадратних метрів нових складів.

Обсяг запланованої до введення нової пропозиції на ринку складської нерухомості столиці у 2025 році становить 250 000 квадратних метрів. Торік обсяг нової пропозиції зріс на 79 000 квадратних метрів, йдеться у дослідженні компанії CBRE Ukraine. При цьому, із загального обсягу майбутніх логістичних площ 87% припадає на спекулятивний ринок, 13% – для потреб власників.

“Використання складів для власних потреб надалі сприятиме відновленню ринку. Деякі з цих об’єктів представлятимуть вигідні можливості для продажу та зворотної оренди під час активної фази післявоєнного відновлення”, – вважають експерти CBRE Ukraine.

Поточний показник попередніх орендних угод значно перевищує історичні показники ринку – 55% проти традиційних 10-20%. Рівень вакантності на ринку становить 3,1%, проте стабільний попит з боку орендарів і значний обсяг попередніх угод оренди продовжують тиснути на показник вільних площ. Як додали фахівці, на ринок складів продовжуватимуть впливати високі витрати на електроенергію, коливання валютного курсу і брак робочої сили.