У бізнес-центрах Львова стрімко впали орендні ставки, у Києві ціни тримаються.

Бізнес-центри Львова переживають складні часи на третій рік війни – вакантність приміщень виросла до 34%. Падіння попиту на оренду призвело до падіння цін на 21% рік до року – до $7-16 за квадратний метр на місяць (без ПДВ та ОРЕХ). Найбільше подешевшали офісні площі класу А, розповіли аналітики.

Натомість у Києві орендні ставки в об’єктах класу А і В протягом останнього кварталу залишились без змін і коливалися в діапазоні $16-22 за квадратний метр на місяць та $8-15 відповідно. Ефективна орендна ставка на найкращі об’єкти залишилася стабільною на рівні $19 за квадратний метр на місяць.

Зростаюча конкуренція на ринку вимагає від орендодавців гнучкості та готовності до актуальних викликів, аби залишатися привабливими для орендарів. Наразі попит формують переважно представники локального малого та середнього бізнесу. Цей сегмент обирає невеликі площі, що не вимагають додаткових капіталовкладень та готові до використання, тому орендодавцям важливо адаптувати свої пропозиції під актуальні потреби ринку.