Ціни на землю для фізосіб зросли на 10% після відкриття ринку для бізнесу.

У новому аналітичному огляді ринку земель від KSE Агроцентру зазначається, що після відкриття ринку сільськогосподарських земель для компаній в Україні, ціни на транзакції за участю фізичних осіб зросли на 9-10%. Водночас дослідники наголошують, що йдеться про кореляцію, а не причинно-наслідковий зв’язок.

Аналітики зазначили, що юридичні особи в середньому сплачують на 47% більше за сільськогосподарську землю порівняно з фізичними особами. Але, якщо врахувати лише “ринкові” угоди фізосіб (коли ціна перевищує нормативно-грошову оцінку щонайменше на 2%), різниця становить 17%.

Також повідомляється, що третій квартал 2024 року став рекордним за кількістю та площею угод купівлі-продажу сільськогосподарських земель з початку великої війни. З початку року капіталізація ринку земель зросла на ₴332 млрд ($3,9 млрд). У третьому кварталі суттєво зросла й середньозважена вартість гектара сільськогосподарських земель – до ₴45,400 ($1,095) для всіх проданих земель (+4% проти другого кварталу).