Що відбувається на ринку офісної нерухомості в Україні на третьому році війни?

На ринку офісної нерухомості триває спад, який почався ще на тлі пандемії. Пропозиція на ринку росте, а попит – зменшується, як результат, падають орендні ставки усіх класів бізнес-приміщень. Орендарі ж переїжджають зі старих приміщень у першокласні бізнес-центри, розповідають аналітики.

Так, компанії, які раніше винаймали лише площі класу В, тепер зосередилися на об’єктах класу А, зокрема на нових офісних будівлях, що вийшли на ринок у 2020-2022 роках і пропонують дуже вигідні орендні пропозиції. Паралельно, компанії продовжують практикувати дистанційний та гібридний формат робіт, відмовляючись від оренди великих офісів. Іншою причиною стагнації ринку є відсутність потенційних нових великих орендарів офісів через війну.

У Києві в першому півріччі відкрились лише два офісні об’єкти. Раніше планувалось, що на ринку до кінця року з’явиться близько 51 000 квадратних метрів офісних площ у межах чотирьох проєктів. Наразі відкрились два об’єкти класу “В”. Це досить скромне поповнення у порівнянні з темпами зростання навіть у 2022-му.