Що відбувається на первинному ринку житла в Україні та які ризики тиснуть на державну іпотечну програму?

На первинному ринку житла зберігаються високі ризики, пов’язані як з фінансовою здатністю девелопера вчасно завершити будівництво, так і з “воєнними” обставинами. Відтак, “кредитні ризики” повністю лягають на банк та покупця житла, каже заступниця голови “Глобус Банку” Олена Дмітрієва. Фахівець назвала п’ять ризик-факторів, що впливатимуть на розвиток пільгової іпотечної програми “єОселя” у другому півріччі:

1. Загальний економічний розвиток країни: розмір облікової ставки, рівень інфляції та курс валют.
2. Ситуація в банківській сфері: розвиток кредитування, розширення кількості банків-партнерів програми.
3. Темпи будівництва та стратегія девелоперів, спрямована на розширення механізмів придбання житла на стадії зведення.
4. Будівельні ризики: здатність девелопера продовжувати будівництво в умовах можливого зростання собівартості, дотримання термінів здачі об’єктів в експлуатацію, невисокий рівень попиту на житло.
5. Воєнні ризики.

Дмітрієва прогнозує, що за певних умови, до кінця року кількість виданих кредитів за програмою “єОселя” на об’єкти в стадії будівництва зростатиме й складе до 20% від загальної кількості пільгових іпотек.