Вакантность в столичных торговых центрах снизилась до 15%, но может увеличиться до 17%. В чем причина?

Вакантность в киевских торгово-развлекательных центрах снизилась с 16,3% в прошлом году до 15,2% на конец первого полугодия 2024 года, отмечает UTG. В то же время эксперты указали на тенденцию к снижению платежеспособного спроса населения на фоне роста расходов на коммунальные услуги, медицину, транспорт, связь и образование. Доля торговой сети в структуре расходов составляет всего 16% на семью ($73,4 в месяц). Фиксируется общая экономия и рационализация расходов, что приводит к снижению числа посетителей торговых центров и коррекции арендных ставок. Анализ показывает, что в настоящее время платежеспособный спрос может обеспечить успешное функционирование 2,313 млн квадратных метров торговой недвижимости в столице, а во втором квартале в эксплуатации уже находилось 2,457 млн квадратных метров. Конкуренция будет только усиливаться, поскольку на 2024-2025 годы заявлено открытие 250 000 квадратных метров коммерческих торговых площадей (Ocean Mall, Lukiyanivka, April Mall и т. д.)  Это, а также текущие доходы и расходы населения, может привести к тому, что в 2025 году уровень вакантных площадей достигнет 17%.