Земля в Украине продается по заведомо заниженным ценам.

Правительство должно обратить внимание на низкие цены регистрации и недооценку сделок на украинском земельном рынке, говорится в аналитическом отчете KSE. Отчет о состоянии украинского земельного рынка был подготовлен экспертами Центра исследований продовольствия и землепользования при Агроцентре KSE при поддержке USAID.

Анализ выявил две системные проблемы: низкий уровень регистрации цен в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и занижение цен на землю во время сделок. Так, с начала 2023 года доля сделок с зарегистрированной ценой составила всего 18,8% от всех договоров купли-продажи, тогда как в 2022 году этот показатель составлял 34,4%, а в 2021 году — 55,0%. При этом в 60% случаев, когда цена участка была указана, она находилась на минимально возможном уровне, на уровне нормативной денежной оценки.

«Соотношение между ценами купли-продажи и розничной стоимостью на электронных земельных аукционах в соотношении 1:4,5 показывает, что зарегистрированные цены купли-продажи и договора купли-продажи в два раза ниже рыночных цен», — подчеркивается в исследовании.