Высокие цены препятствуют планам украинцев инвестировать в жилье.

В ближайшие пять лет 37% киевлян хотят купить новое жилье. Сдерживают спрос высокие цены (на это указали 78% респондентов) и непрогнозируемость строительства, говорится в исследовании Украинской ассоциации девелоперов. Улучшить жилищные условия хотят 85% жителей Киева. Треть респондентов (33%) готовы приобрести жилье в новостройке, пятая часть (21%) ориентируется на вторичный рынок. 43% рассматривают оба варианта. Только 10% респондентов планируют купить новое жилье в течение следующего года. Это свидетельствует об ограниченном спросе в краткосрочной перспективе. Основная часть спроса отложена: 21% планируют покупку в течение двух лет; 22% – в течение трех лет; 33% – в пятилетнем горизонте.

В Украине до 2,4 млн человек потенциально планируют покупку жилья. Платежеспособный отложенный спрос в Киеве составляет около 190 000 человек. Большинство респондентов – 52% – планируют покупать жилье за собственные сбережения. Треть (30%) – рассчитывают на ипотеку без продажи имеющегося жилья, примерно столько же (29%) выбрали вариант продать имеющееся жилье, чтобы купить новое. Почти четверть (26%) готовы воспользоваться рассрочкой от застройщика; 19% – комбинировать ипотеку с продажей жилья.