Война подняла стоимость квадратного метра жилья в Украине на 100%.

За три года полномасштабной войны себестоимость строительства жилья в Украине выросла в среднем на 90-115% в зависимости от класса жилья и продолжает до сих пор расти, рассказали специалисты группы компаний DIM. Причины – не только в цене материалов, а в системной нехватке кадров и кризисе поставок ключевых позиций.

1. Сейчас на строительстве работает только 40-50% работников от довоенного уровня. Дефицит рабочей силы заставляет компании повышать зарплаты, привлекать подрядчиков из других регионов, а в отдельных случаях – из-за рубежа. Это напрямую влияет на себестоимость строительства. С начала года себестоимость в сегменте Комфорт+ выросла на 17% до $850-1,000 за квадратный метр.
2. Что касается стройматериалов, то заметно подорожали бетон (+50%), гипсокартон (+35-45%), штукатурка (+30-40%), плитка (+50-60%). На рынке ощущается дефицит стекла, металлопрофиля и систем остекления, что значительно влияет на проекты бизнес-класса.
3. Цены на фасады для проектов класса Комфорт и Бизнес выросли на 25-40% за год.

По оценкам аналитиков, цены на основные строительные материалы с начала полномасштабной войны до мая 2025 года выросли в среднем на 40-60%. При этом, доля импортных стройматериалов в среднестатистическом проекте выросла фактически вдвое: с 12-14% в 2021 году до 25% в 2024 году.