В этом году в Киеве планируют запустить 250 000 квадратных метров новых складов.

Объем запланированного к введению нового предложения на рынке складской недвижимости столицы в 2025 году составляет 250 000 квадратных метров. В прошлом году объем нового предложения вырос на 79 000 квадратных метров, говорится в исследовании компании CBRE Ukraine. При этом из общего объема будущих логистических площадей 87% приходится на спекулятивный рынок, 13% – для нужд владельцев.

«Использование складов для собственных нужд будет способствовать восстановлению рынка. Некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления», – считают эксперты CBRE Ukraine.

Текущий показатель предварительных арендных договоров значительно превышает исторические показатели рынка – 55% против традиционных 10-20%. Уровень вакантности на рынке составляет 3,1%, однако стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предварительных договоров аренды продолжают оказывать давление на показатель свободных площадей. Как добавили специалисты, на рынок складов будут продолжать влиять высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы.