В бизнес-центрах Львова резко упали арендные ставки, в Киеве цены держатся.

Бизнес-центры Львова переживают трудные времена на третьем году войны, и уровень вакантных площадей вырос до 34%. Падение спроса на аренду привело к снижению цен на 21% по сравнению с прошлым годом до $7-16 за квадратный метр в месяц (без учета НДС и операционных расходов). Больше всего упали цены на офисные помещения класса А, заключили аналитики.

С другой стороны, в Киеве арендные ставки на объекты класса А и B на протяжении последнего квартала не изменились и колебались в диапазоне $16-22 и $8-15 за квадратный метр в месяц соответственно. Эффективная арендная ставка для лучших объектов оставалась стабильной на уровне $19 за квадратный метр в месяц.

Растущая конкуренция на рынке требует от арендодателей гибкости и способности противостоять текущим трудностям, чтобы оставаться привлекательными для арендаторов. В настоящее время спрос в основном исходит от местного малого и среднего бизнеса. Этот сегмент выбирает небольшие площади, не требующие дополнительных капиталовложений и готовые к использованию, поэтому арендодатели должны адаптировать свои предложения к текущим потребностям рынка.