Вакантность коммерческой недвижимости в Киеве будет расти.

При нынешнем уровне доходов и расходов населения Украины доля вакантных площадей в торговых центрах Киева к концу 2024 года может достигнуть 17%, сообщает UTG. При этом отмечается, что уровень вакантных площадей в столичных торговых центрах снизился с 16,5% на конец 2022 года до 14,7% на конец второго полугодия 2023 года. Кроме того, временно закрылись магазины международных брендов одежды, и 21,1% площадей пустует. До войны пустовало 10,3% торговых площадей.

«Учитывая текущий уровень доходов населения, платежеспособный спрос может обеспечить успешную работу 2,3 млн. кв. м торговых площадей. Однако по состоянию на август 2023 года в Киеве уже функционирует 2,4 млн. кв. м. А включение в 2024 году дополнительных заявленных проектов общей площадью более 250 тыс. кв. м еще больше увеличит профицит торговых площадей и будет стимулировать постепенное перераспределение потребительских потоков между объектами. Все это приведет к увеличению вакантных площадей до 17% и коррекции арендных ставок в сторону снижения», — считают аналитики.